El precio de la vivienda Castilla-La Mancha sube un 3,85% frente al año pasado

Según el informe mensual de precios de venta de pisos.com, la vivienda de segunda mano en Castilla-La Mancha en julio de 2023 tuvo un precio medio de 876 euros por metro cuadrado. Esta cifra registró una subida mensual del 0,25%, la menos intensa del país. Interanualmente, subió un 3,85%.

Castilla-La Mancha fue la segunda autonomía más barata, solo superada por Extremadura (817 €/m²). En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en julio de 2023 registró un precio medio de 2.071 euros por metro cuadrado, arrojando un ascenso mensual del 0,69%. De un año a otro, la cifra registrada marcó una subida del 7,17%.

Según Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, “a pesar de que el mercado inmobiliario atraviesa un momento de enfriamiento, tal y como demuestra la contención en el número de compraventas e hipotecas, los precios de la vivienda mantienen un crecimiento suave”. El experto indica que “de aquí a finales de año debemos estar pendientes de los próximos movimientos del Banco Central Europeo en materia de tipos de interés”, recordando que “el encarecimiento de los préstamos para la adquisición de vivienda no marca tanto la decisión final de la demanda como el precio”. En este sentido, Font destaca el papel que están ocupando actualmente las compras al contado: “El ahorro sigue mirando hacia el residencial por la seguridad que ofrece a largo plazo”, comenta.

En este sentido, Font admite que “ser propietario sigue estando en el radar de gran parte de la población, pero representa un gran reto para las economías domésticas”. Para el portavoz del portal inmobiliario, la accesibilidad es motivo de preocupación. “En las principales capitales de provincia el precio siendo alto con respecto a los ingresos medios de los ciudadanos”, subraya. Por otro lado, “la falta de oferta, sobre todo, en lo que concierne a la obra nueva, tampoco facilita el cierre de operaciones”. Font pone el foco en un tercer vértice: “Los resultados el 23-J abren un nuevo frente de incertidumbre que debe ser resuelto cuanto antes para dar estabilidad al sector”, concluye.

Ciudad Real fue la tercera capital más barata de España

Mensualmente, la provincia de Albacete (2,26%) marcó la séptima subida más relevante del país. Por su parte, Toledo (-1,47%) fue la quinta que más se ajustó de España. De un año a otro, Cuenca (8,29%) arrojó la subida más marcada a nivel regional. Toledo (-1,37%) fue la cuarta que más se ajustó del país. Con 1.390 euros por metro cuadrado en julio de 2023, Guadalajara fue la provincia más cara de la región. Ciudad Real (639 €/m²) fue la provincia más barata de España.

En cuanto a las capitales manchegas, Guadalajara (2,59%) marcó el repunte más señalado del cómputo regional. Por su parte, Toledo (-2,84%) fue la que más se devaluó de España. (9,81%) recogió la subida más intensa de la autonomía. Toledo (-1,18%) fue la segunda capital española que menos cayó. En cuestión de precios, (1.768 €/m²) fue la capital más cara de Castilla-La Mancha y Ciudad Real (1.190 €/m²) la más barata, siendo la tercera más asequible de España.