Guadalajara aprueba la transformación de locales vacíos en viviendas

El Ayuntamiento de Guadalajara ha llevado a cabo hoy una sesión ordinaria del Pleno correspondiente al mes de mayo, en el Centro Social Los Valles, donde se han discutido temas de gran relevancia en los ámbitos económico, fiscal y de gestión municipal. Uno de los puntos más destacados fue la aprobación inicial de la Ordenanza reguladora de la transformación de locales comerciales para uso de vivienda.

El concejal de Urbanismo, Alfonso Esteban, presentó esta normativa como una estrategia para aumentar la oferta habitacional en la ciudad, en respuesta al creciente interés y a la escalada de precios en el mercado inmobiliario. Durante su exposición, enfatizó que el Ayuntamiento está implementando diversas iniciativas en materia de vivienda, incluyendo nuevas promociones de alquiler asequible y ajustes en el planeamiento urbano.

Nueva regulación para locales vacíos

Esteban explicó que esta ordenanza surge ante el aumento de solicitudes para convertir locales vacíos en viviendas, un fenómeno que ha cobrado fuerza en los últimos años y que busca aprovechar espacios infrautilizados dentro de las áreas residenciales. La normativa no modifica el Plan General de Ordenación Urbana, asegurando que no habrá incremento en edificabilidad ni cambios en el uso del suelo; simplemente regula las condiciones dentro del marco ya establecido.

Entre sus principales características, la normativa establece requisitos para asegurar que las nuevas viviendas sean dignas y adecuadas, garantizando condiciones óptimas de ventilación, iluminación y habitabilidad. Además, se contempla la posibilidad de crear configuraciones tipo estudio.

Facilitación del proceso administrativo

Una innovación significativa es la eliminación del requisito de autorización por parte de la comunidad de propietarios para cambiar el uso del local, lo cual agiliza considerablemente el proceso administrativo. El concejal defendió esta medida como “sencilla pero necesaria”, argumentando que permitirá incrementar el número de viviendas disponibles mediante la reutilización de locales desocupados, contribuyendo así a mitigar uno de los problemas más acuciantes del momento.

La ordenanza fue aprobada con 14 votos a favor (PP, VOX y Aike) y 11 abstenciones (PSOE), tras rechazar varias enmiendas parciales presentadas durante el Pleno.

Cifras alarmantes sobre violencia de género

Antes del debate sobre urbanismo, la alcaldesa de Guadalajara, Ana Guarinos, abrió la sesión informando sobre los recientes casos confirmados de violencia de género en España desde el anterior Pleno. Según los datos presentados, 22 mujeres han sido asesinadas por esta causa en lo que va del año 2026, elevando a 1.363 el total desde 2003. Además, este año ya se han contabilizado 12 menores huérfanos debido a esta violencia, sumando un total histórico de 516 desde 2013.

La alcaldesa reiteró la condena firme del Ayuntamiento ante cualquier manifestación violenta, especialmente contra las mujeres, reafirmando su compromiso institucional en la lucha contra esta problemática social.

Análisis económico y financiero

En otro orden de cosas, se presentó el Plan Económico Financiero correspondiente al periodo 2026-2027, junto con una modificación presupuestaria que incluye créditos extraordinarios y suplementos. Este plan recibió 24 votos a favor y una abstención (Aike), con Esteban defendiendo que no existen problemas estructurales en las finanzas municipales. Destacó que esta aprobación responde a circunstancias puntuales derivadas del ejercicio anterior.

A pesar del contexto desafiante, el Consistorio cerró dicho ejercicio con un remanente positivo y niveles adecuados de endeudamiento. El concejal insistió en que este plan es una exigencia normativa más que una señal de desequilibrio real.

Mantenimiento y mejoras urbanas

El Pleno también aprobó una modificación presupuestaria destinada a proyectos como la reparación del techo de la piscina municipal Sonia Reyes (410.000 euros) y el arreglo del templete en el parque Concordia (50.000 euros). Esta decisión fue respaldada por 24 votos a favor y una abstención (Aike).

A su vez, se aprobaron dos reconocimientos extrajudiciales para cubrir obligaciones relacionadas con facturas pendientes por un total aproximado superior a 73.000 euros.

Pago ágil a proveedores

El concejal Esteban también presentó un informe sobre morosidad correspondiente al primer trimestre del año, destacando un cumplimiento notable en los plazos establecidos para pagos a proveedores. En concreto, se registraron periodos medios mensuales inferiores a los 30 días durante enero (29,67), febrero (27,77) y marzo (31,85), mientras que el trimestral alcanzó los 38 días.

A lo largo del trimestre se abonaron más de 14 millones de euros en facturas, reflejando así una buena salud económica municipal según Esteban.

Mociones rechazadas por grupos municipales

Cerrando la sesión plenaria se abordaron varias mociones propuestas por diferentes grupos municipales; sin embargo, todas fueron rechazadas. Entre ellas figuraban iniciativas relacionadas con instalaciones deportivas promovidas por el Grupo Socialista y propuestas vinculadas al contrato para zona azul presentadas por Aike.

Finalmente, se dio paso al turno ciudadano donde algunos vecinos plantearon inquietudes sobre el acceso al Parque Cuatro Estaciones.

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