El segundo teniente de alcalde y concejal de Urbanismo, Alfonso Esteban, ha reafirmado el compromiso del Ayuntamiento de Guadalajara con una política activa y ambiciosa en materia de vivienda. Durante una reciente comparecencia, Esteban expresó su sorpresa ante las declaraciones del consejero de Fomento de la Junta de Comunidades de Castilla-La Mancha, a quien acusó de generar una “falsa polémica” sin fundamento. “Este Ayuntamiento no ha podido aceptar ni rechazar ninguna propuesta en materia de vivienda porque sencillamente no ha habido ninguna propuesta por parte del Gobierno regional”, afirmó.
Amplia batería de medidas municipales
En este marco, Esteban detalló la intensa labor que está llevando a cabo el Ayuntamiento para facilitar el acceso a la vivienda y aumentar la oferta. Entre las iniciativas destacadas se encuentra la aprobación del Plan de Reforma Interior del Casco Histórico, que flexibiliza las condiciones para construir viviendas, así como la modificación del Plan General de Ordenación Urbana, destinada a habilitar más suelo tanto residencial como industrial.
Además, mencionó la tramitación de una ordenanza para el cambio de uso de locales a viviendas y el impulso a la vivienda protegida. En este sentido, Guadalajara se posiciona como un referente al haber concedido licencias para 1.579 nuevas viviendas, entre las cuales se incluyen 599 viviendas protegidas: 156 en régimen de alquiler asequible y 443 en régimen de compra. Esto implica que actualmente, el 36,2% de las viviendas en construcción en la ciudad cuenta con algún régimen de protección. Asimismo, se han autorizado 63 cambios de uso de locales a viviendas.
Esteban también recordó que el Ayuntamiento ha promovido fórmulas de colaboración institucional para ampliar el parque de vivienda asequible. Un ejemplo es la cesión de una parcela municipal mediante la constitución de un derecho de superficie, lo que ha permitido construir 156 viviendas en régimen de alquiler asequible, en coordinación con el Gobierno regional y el Ejecutivo central.
A pesar del deseo colaborativo del Ayuntamiento hacia el Gobierno regional, Esteban enfatizó la necesidad de reciprocidad: “Siempre hemos tenido la mano tendida, pero también vamos a ser exigentes en el cumplimiento de las obligaciones con Guadalajara”. En esta línea, recordó proyectos pendientes que son competencia de la Junta, como la reforma de la estación de autobuses, la rehabilitación del Fuerte de San Francisco, y el desdoblamiento de la CM-101.
Nuevas propuestas normativas necesarias
A modo final, Esteban solicitó al Gobierno regional implementar medidas normativas que fomenten la construcción de vivienda. Esto incluye la flexibilización del uso de suelos terciarios para fines residenciales y ajustes en el marco normativo para aumentar la oferta habitacional, como revisar los módulos actuales para vivienda protegida que resultan poco atractivos para los promotores. “Si no cuadran los costes, las promociones no salen adelante. Es una realidad que hay que abordar desde la competencia autonómica”, subrayó.
Cerrando su intervención, Esteban reiteró que el equipo gubernamental mantiene su postura contraria a declarar Guadalajara como zona tensionada: “Nuestra línea es clara: más suelo y más vivienda. Esa es la solución estructural al problema". Instó al consejero de Fomento a dejar atrás las confrontaciones y enfocarse en un trabajo conjunto: “Lo que necesita Guadalajara no es ruido ni polémica, sino propuestas concretas y colaboración real para mejorar la calidad de vida de nuestros vecinos”.
| Cifra | Descripción |
|---|---|
| 1,579 | Nuevas viviendas licenciadas |
| 599 | Viviendas protegidas licenciadas |
| 156 | Viviendas protegidas en régimen de alquiler asequible |
| 443 | Viviendas protegidas en régimen de compra |
| 36.2% | Porcentaje de viviendas en construcción con algún régimen de protección |
| 63 | Cambios de uso de locales a viviendas autorizados |