Marchamalo reduce en un 95% el ICIO para impulsar viviendas protegidas

El Ayuntamiento de Marchamalo ha llevado a cabo una sesión de pleno extraordinaria con el fin de implementar medidas que faciliten la construcción de viviendas protegidas en el municipio. Entre las iniciativas aprobadas, destaca la exención del 95% en el Impuesto de Construcciones, Instalaciones y Obras (ICIO), una decisión que busca reducir los costos asociados a la edificación de este tipo de inmuebles. Esta medida se complementa con la eliminación de la obligación de reservar la planta baja de edificios multifamiliares para uso comercial, lo que permitirá un uso más flexible del espacio.

La propuesta fue respaldada por unanimidad por los tres grupos políticos presentes en el pleno. El alcalde, Rafael Esteban, enfatizó la importancia de estas acciones para atender la creciente demanda de vivienda en condiciones accesibles, especialmente para jóvenes y familias locales que desean permanecer en Marchamalo.

Medidas para atraer a constructores

A pesar de los esfuerzos realizados, el Consistorio se enfrenta a un desafío: la parcela destinada a viviendas en régimen de VPO quedó desierta tras su licitación en agosto. Para abordar esta situación, se prevé un nuevo concurso que ofrezca condiciones más atractivas para las empresas constructoras. La modificación del tipo de vivienda protegida que podrá edificarse también es parte del plan; se cambiará la calificación de VPO a VPT, lo que podría aumentar el interés en futuras licitaciones.

Se estima que la exención del ICIO podría traducirse en un ahorro significativo para proyectos como un edificio con entre 55 y 60 viviendas, alcanzando aproximadamente los 200.000 euros. Además, al eliminarse la obligación de destinar la planta baja a locales comerciales, los promotores podrán utilizar ese espacio para trasteros o áreas comunes.

Nuevas regulaciones sobre el uso del Parque de Ferias

En otro punto del orden del día, se aprobó un nuevo reglamento para regular el uso del espacio público e instalaciones de la Cubierta del Parque de Ferias. Este espacio está destinado a actividades culturales y sociales y busca establecer límites claros sobre horarios y condiciones para eventos organizados por terceros.

La concejala de Festejos, Mari Carmen Martín, junto al alcalde Esteban, explicaron que este reglamento tiene como objetivo garantizar el respeto hacia los vecinos y minimizar las molestias generadas por ruidos durante los eventos. Las condiciones incluyen limitaciones horarias y requisitos específicos sobre el manejo del ruido, así como sanciones por incumplimiento.

Controversia política

El debate sobre este reglamento no estuvo exento de controversia. Los concejales del PP expresaron su desacuerdo con las medidas adoptadas y acusaron al equipo de Gobierno de no haber tomado suficientes acciones para mitigar las molestias causadas por los eventos en la Cubierta. En respuesta, Esteban defendió las iniciativas implementadas hasta ahora para reducir el ruido y mejorar las condiciones para los vecinos afectados.

“Este reglamento es esencial para asegurar una convivencia armónica entre las actividades culturales y el descanso vecinal”, concluyó el alcalde, reiterando su compromiso con ofrecer espacios adecuados para eventos sin descuidar las necesidades residenciales.

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