Marchamalo venderá tres parcelas para construir viviendas protegidas

El pleno del Ayuntamiento de Marchamalo ha tomado una decisión unánime que marca un hito en la política de vivienda local. Se ha aprobado la venta de tres parcelas municipales, destinadas a la construcción de viviendas protegidas, lo que permitirá edificar un total de 29 viviendas unifamiliares con calificación de Vivienda de Precio Tasado (VPT) y entre 55 y 60 viviendas en bloque con calificación de Vivienda de Protección Oficial (VPO).

La propuesta fue respaldada por los grupos políticos presentes, incluyendo al PSOE y al PP. Entre las parcelas destacadas se encuentran dos ubicadas entre las calles Federico García Lorca y Antonio Machado, que permitirán construir hasta 20 viviendas, y otra en la calle Cigüeña, junto al Canal del Henares, destinada a 9 viviendas más. La tercera parcela, situada en el Bulevar de Castilla-La Mancha nº 28, tiene una superficie cercana a los 2.300 m² y una edificabilidad superior a los 5.800 m².

Un paso hacia la solución habitacional

Este acuerdo representa un avance significativo después de 15 años sin iniciativas municipales en materia de vivienda. Según el alcalde Rafael Esteban, el objetivo es “dinamizar una oferta de vivienda que actualmente no existe en Marchamalo”, lo cual está dificultando que personas interesadas en residir allí puedan hacerlo.

Esteban subrayó el enfoque social de estas promociones, ya que las parcelas se venderán a precios limitados tanto para el suelo como para las viviendas finales. Además, se otorgará puntuación adicional a aquellas empresas que demuestren su compromiso con la adjudicación de viviendas a personas empadronadas en Marchamalo durante al menos tres años.

Detalles sobre las licitaciones

Las dos parcelas destinadas a viviendas unifamiliares estarán disponibles para promotores interesados en construir varias unidades o para particulares que deseen edificar su propia casa como autopromotores. Las dimensiones máximas permitidas son de 90 metros cuadrados útiles y 120 construidos, conforme a la legislación vigente.

Los precios mínimos establecidos para estas parcelas oscilan entre los 16.000 y casi 37.000 euros, con un precio máximo permitido en la puja fijado en 73.000 euros. Los adjudicatarios deberán solicitar licencia de construcción dentro de seis meses y finalizar la obra en un plazo máximo de 30 meses desde el inicio.

Construcción multifamiliar y requisitos adicionales

La tercera parcela destinada a VPO estará abierta solo para promotores acreditados que cumplan con los requisitos legales establecidos. Esta licitación busca garantizar que las futuras viviendas sean accesibles para quienes cumplan con los criterios establecidos por la ley autonómica.

El precio mínimo fijado para esta parcela es superior a 954.000 euros, mientras que el máximo alcanzará hasta 1,4 millones de euros. Al igual que en las parcelas unifamiliares, se exigirá que la empresa ganadora solicite licencia dentro de los tres meses posteriores a la adjudicación y complete las obras dentro del plazo estipulado.

Aumento en la oferta habitacional

Con esta iniciativa se prevé la construcción aproximada de unas 90 viviendas: 29 VPT y entre 55 y 60 VPO. Este esfuerzo busca atender parte de la demanda existente en el municipio, donde actualmente hay registradas 159 personas interesadas en acceder a vivienda protegida.

Además, se han previsto otras parcelas municipales para futuras construcciones si se mantiene el interés por parte del mercado.

Cambio organizativo del Ayuntamiento

Otro tema relevante abordado fue la reclasificación del Ayuntamiento como Clase Segunda, lo cual permitirá crear dos nuevas plazas para funcionarios habilitados nacionales (Intervención y Tesorería). Este cambio también implica una reestructuración interna del personal administrativo.

Finalmente, se aprobó una modificación presupuestaria destinada al pago de facturas pendientes y al nuevo contrato de climatización para la Escuela Infantil Municipal por valor de 329.000 euros.

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